В статье представлены материалы раскопок усадьбы средневекового поселения VIII–IX вв., открытого и исследованного возле Ливадийской больницы, на Южном берегу Крыма, в 1981–1982 гг. Усадьба была сооружена на искусственной террасе восточного склона возвышенности, являясь частью обширного поселения, ныне застроенного новыми зданиями. Раскопками выявлены двор, части жилой и хозяйственных построек с многочисленными находками, относящимися к бытованию и внезапному разрушению усадебного комплекса в результате стихийного бедствия (землетрясения или оползня). Остатки поселений и гончарных мастерских VIII–IX вв. известны и в других местах Южного берега Крыма, в том числе на территории Ялты и в ее окрестностях. Разнообразный по составу комплекс находок из раскопок поселения возле Ливадийской больницы хранится и экспонируется в Ялтинском историко-литературном музее.